厨房设备维修合同范本最新_厨房设备维修合同范本

1.2019包工包料装修合同范本

签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。下面我给大家带来施工合同书，更多施工 合同范本 请点击“ 施工合同 ”查看。

施工合同书样本简易版1

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原则，依照《中华人民共和国建筑法、合同法》及相关规定，签订合同，特定如下：

一、工程名称：

二、结构形式：框架

三、承包方式：包工不包料

四、承包范围：主体内的 木工 包支拆、钢筋工(包制做绑扎)打砼工、(包清理)、塔吊司机工人住宿、钉子、铁丝、电锯(不包含室内二期工程) 其它 不含在内。

五、承包价格：按建筑面积计算、基础按基础面积的一半计算，阳台、雨篷按全面积计算，每平方米128元。

六、质量标注：合格。

七、有关条款：

1、乙方所有人员进入工地必须服从甲方管理监理要求以及有关领导的正确指导。

2、乙方负责进场材料卸车(钢筋、模板、钢管、扣件)

3、乙方配备专职的施工工长，甲方做好抄平放线技术管理。 4、工程如果甲方原因停止施工，甲方应付乙方工程款的80%6、甲方保证材料供应及时如停工、窝工等料、甲方承担乙方损失生活费及人工费。

7、乙方施工中出现停工或半途不干、损失由乙方承担。

8、乙方工人不得偷到工地一切财物，否则根据发生的情节给予处罚。

9、乙方进工地前交2万元，基础干出甲方退还乙方押金2万元。

八、付款办法：主体干到两层付工程款20万，主体封顶付主体面积的%。

九、违约责任甲乙不能按合同约定付款给乙方，三天内甲方承担利息(月息2分)。

十、未尽事宜，不在工程范围内的工程项目、甲乙双方另行协商，

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

施工合同书样本简易版2

甲方：

乙方：

甲方新建住房一栋，该房设计为砖混结构，总建筑面积为224。7平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权力和义务，双方达成如下施工协议：

一、承包范围和承包方式、价格

1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。

2、依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。

3、该栋建筑承包总价为(大写人民币)。

4、工程价款用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。

二、施工要求

1、乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。

2、工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。

3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工， 教育 施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。

三、建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。

四、工程质量

1、乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。

2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。

五、违约责任

1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

2、乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任。

4、违约金定为10000元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

六、其他约定

1、甲方不承担乙方的伙食。

2、开工日期：20__年5月28日

3、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

甲方：

乙方：

施工合同书样本简易版3

建房房东发包方：以下简称甲方

承接方或承包方：以下简称乙方

现甲方区村大街巷号原有_层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：

本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。

一、工程名称：甲方私人住宅加建

二、工程地点：

三、工程限期：从20__ 年月日至20__ 年月日止，共月。

四、工程议价：人民币_万元整。

五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。

六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在_楼加建_层楼房。

建房水泥用，楼面用钢筋混凝土，室内倒_条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。用_砖，墙面扇灰二遍，贴___砖。东面留_×_窗_个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘_cm。

上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。

八、乙方在施工期间一定要做好安全 措施 。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用;若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。

九、若遭受城 管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。

十一、付款方式：完工后一周内全部付清。

十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

甲方房东签字：乙方承接方签字：

号码：号码：

施工合同书样本简易版4

发包方：________________(以下称甲方)

承包方：________________(以下称乙方)

甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。

1、工程名称：______________________________

2、工程地点：______________________________

3、工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计_________平方米。

4、承包内容：______________________________

5、建筑安装工程造价：共计人民币_________元。

6、工程价款和费用的结算依据和付款办法：____________

7、工程开工日期：_________年_________月_________日。

8、工程竣工日期：_________年_________月_________日。

9、工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

10、甲方主要义务：______________________________

11、乙方主要义务：______________________________

12、违约责任

(1)甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。

(2)乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________‰计算违约金。

(3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

(4)工程竣工后 保险 期一年。暖工程保修期为一个暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费 修理 。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

13、本合同附件：共_________份。

14、合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

15、本合同正本两份，双方各执一份。副本______份，承包方______份，发包方______份，由发包方送____________一份。

发包人：_________________承包人：_________________

_______年______月______日_______年______月______日

施工合同书样本简易版5

发包方：__________________公司，以下简称甲方。

总承包方：___________________，以下简称乙方。

分包方：_____________________，以下简称丙方。

甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程 承包合同 条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：

第一条工程造价

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元(其中包括如下费用)。

1、总包管理费_________%。

2、市场价格风险调整的不可预见费用。

3、消防验收、消防检测费用(电气检测费用除外)。

4、设计变更调整的费用(以提供的技术文件为依据)。

5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

7、涉及对非承包范围的工程(如防火门等)进行检查、指导，资料整理和消防验收。

第二条工期要求和开工日期

工期要求：

主厂房：_________天(到_________年_________月_________日止)起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。

(工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位)

第三条 安全生产 规范执行必须符合国家有关规定要求

第四条材料、设备的购、供应方式和要求

1、本工程的材料及设备由丙方购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。

2、材料及设备品牌必须用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。

第五条工期、质量保证金

1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议的要求，愿支付给甲方项目保证金为_________万元(其中质量保证金_________万元，工期保证金_________万元，文明、安全保证金_________万元)。

2、项目保证金的支付：

本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_________万元。

3、竣工后 经验 收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方(项目保证金不计息)。

第六条工程价款及支付方式

1、房屋结顶_________天，甲方支付给丙方_________万元;

2、丙方支付给乙方总包管理费_________%(_________万元);

3、房屋结顶后，按每月完成工程量的_________%支付;

4、竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的_________%;

5、余款_________万元(其中_________万元作为工程保修金)，在满一年后支付_________万元，_________万元工程保修金满二年后按规定返还(保修金不计息)。

6、接受工程价款的单位名称：________________________________帐号：____________________________________银行：________________________________

第七条工程质量保修保修期为_________年

在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_______小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。

第八条违约责任及处理

1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_________元/天计算罚金支付给甲方。

2、质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上，_________万元保证金作为丙方违约金予以罚没。

3、安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_________万元人民币作为丙方违约金予以罚没。

4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_________元/天计取。

5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关 规章制度 ，否则甲方有权进行罚款，每次_________元/次。

第九条其它

1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。

2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。

3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。

4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充 协议书 具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。

5、本协议履行地为本工程所在地。

6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方：__________________代表：__________________

乙方：__________________代表：__________________

丙方：__________________代表：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

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2019包工包料装修合同范本

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、教育部、卫生部《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及广东省教育厅《广东省高校食堂外包经营资格准入试行办法》等文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一章 食堂场地及设备租赁

第一条 食堂场地情况

甲方同意将佛山市禅城区卫国路校区食堂（建筑面积的 平方米）及南海区官窑校区食堂（建筑面积的 平方米）出租给乙方使用。

第二条 场地用途

房屋用途为餐饮加工、销售服务。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，或租赁给第三方使用。

第三条 租赁期限

租赁期限自 2008 年 8月 1 日至 2010 年 7 月 25日为止。2008年8月至2009年1月，即租赁期限所属的第一个学期为试运营考察期。

第四条 租金和盈利标准

（1）甲方不收取乙方的经营租金及管理费，即乙方无偿使用甲方的房屋和设备等；水电费按实际使用量减半缴纳，缴纳标准按当地水电价格（注：乙方不得故意弃置燃油、燃气加工设备而专用用电设备）。

（2）乙方应不断改进和完善经营管理，切实把握成本控制环节，确保微利经营。为此，应在以下环节上下功夫：①乙方承包期间的经营纯利润不高于营业额的5％（含本项目经理人薪酬），若当月利润高于营业额的5％，多出的部分归甲方支配，用于补贴下月的学生伙食或添置必要的设备；②若当月的利润低于5％或为亏损，则由乙方承担经营管理不善的责任。

（3）乙方应实行有效的成本管理，控制好经营活动各环节的成本，各项直接和间接成本不应超过营业额的35%。其中，人力成本（工资总额）一般不得超过营业额的13%（本项目经理人薪酬不得列入）；燃料费应控制在营业额的10％以下；水、电费总和不应超过营业额的2.5％；购所需的交通运输费用总计（含车辆规费）不得超过营业额的1％；服装和体检费不得超过营业额的1％；其他可预见和不可预见的经营管理费总计（含设备维修费、清洁卫生费等）不应超过营业额的1%。乙方应当控制毛利率不得超过35％，各种食材（主副食品原料）购成本不得低于65%。对此，甲方有权全程监管，乙方必须予以配合。

（4）乙方在经营活动中必须建立规范的、可供甲方核查的财务帐册，并向甲方按日递送报表，按月结算。乙方违反日报、月结制度的，甲方有权拒绝付款。

第五条 甲方同意将出租房屋的厨房设备，餐厅设备等一批（详见设备清单）同时无偿租赁给乙方使用。

第六条 双方对出租的房屋产权、质量、经营资质和乙方经营的承诺

（1） 甲方保证出租的房屋没有产权纠纷，除另有协议约定外，有关房屋的工程验收、安全防火、抵押债务、租金等，甲方均应在交付使用前办结。签订本合同后如有上述未清事项而影响乙方正常经营，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

（2） 乙方应具备符合国家规定和甲方要求的经营资质，如乙方未能提供相应资质文件，达不到相关要求，或有虚承诺的情形，则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

（3） 乙方在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定，自觉维护高校的和谐稳定。因乙方的经营行为导致违反上述要求的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条 房屋及附属设备的维修及养护责任

（1） 租赁期间，甲方应对所出租房屋的主体结构、水、电、燃气及管道，下水道及抽排系统等基础设施每年检查一次，确保房屋主体结构的安全及水电燃气主线管道、下水道的正常运行。甲方如需对上述设施进行正常维护，乙方应予积极配合，不得阻挠施工。

（2） 正常的房屋维修费用由甲方承担。

（3） 因乙方违规使用场地。设备或因管理、使用不善而造成房屋及附属的水、电、燃气等设备损坏的维修费用，由乙方赔偿损失。

发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　第一章合同背景

　第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

　第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

　第二章施工单位资格

　第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

　第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

　第三章施工内容

　第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

　第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)：

　(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

　第四章材料、设备和价款

　第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

　第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用

　第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

　第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

　第十条乙方应在《主要材料报价单》和《材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

　(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

　(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

　第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

　第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

　第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用

　第十四条该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。

　第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

　第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

　第五章付款方式

　第十七条工程款按以下方式支付：

　(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款；

　(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；

　(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

　(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。

　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法。

　第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　第六章结算

　第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

　第七章工程进度

　第二十二条本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。

　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

　第八章施工

　第二十三条乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

　第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。

　第二十五条工程执行DBJ08-62-《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

　第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

　第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

　第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。

　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。

　第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

　第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

　第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

　第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。

　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

　第九章验收

　第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

　第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

　第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。

　第十章保修

　第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

　第十一章违约责任

　第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

　第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

　第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

　第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

　第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

　第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。

　第十二章其他

　第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：

　(一)向_____仲裁委员会申请仲裁；

　(二)向人民法院起诉。

　第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

　甲方：乙方：

　号码：法定代表人：

　委托代理人委托代理人：

　号码：号码：

　地址：地址：

　电话：电话：

　邮编：邮编：

　日期：年月日日期：年月日

篇二

　委托方（甲方）：

　住所地址：

　号码：

　电话：

　承接方（乙方）：

　住所地址：

　号码：

　电话：

　风险提示：

　装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

　因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

　工程项目：

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢（装修）。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　第一条：工程概况

　1、工程地址：________________________________________________

　2、居室规格：____室____厅____厨____卫，施工建筑面积____平方米。

　3、委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）

　4、工程价款（金额大写）：________________元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）

　5、工程开工日期：_______年_______月_______日

　6、工程竣工日期：_______年_______月_______日工程总天数：______天

　第二条：施工内容

　1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。

　2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。

　3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。

　4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。

　5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安装两个个插座和两个开关、防水处理。

　6、强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。

　7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

　8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为pu板。

　第三条：装潢工程材料

　（附件：装潢工程材料清单）

　风险提示：

　装修公司或工头报价时由于业主更多地会关项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

　第四条：材料供应

　1、乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　4、乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

　5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

　风险提示：

　装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

　第五条：付款方式

　开工支付______元，水电完工验收合格后付______元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元，交房验收合格后付______元，余款在交房后付清。

　风险提示：

　为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　第六条：其他事项

　1、安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。

　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。

　甲方（业主）：

　__________年______月______日

　乙方（包方）：

　__________年______月______日